Фото: mosoblarh.mosreg.ru. Балконы сложной геометрической формы можно открывать
На VIII Форуме дизайнеров Московской области в рамках деловой программы и совещания, посвященного жилищному строительству, главный архитектор Московской области Александра Кузьмина рассмотрела проделанную работу по региональным градостроительным стандартам Допускаются изменения: Например, балконы жилых домов открываются в отдельных случаях, сообщает Портал правительства Подмосковья.
Несколько лет назад в Подмосковье, как и в других регионах, запретили открытые балконы в новых жилых домах, чтобы защитить внешний вид фасадов из натурального стекла. По авторскому проекту все балконы должны быть сразу застеклены.
«В Подмосковье уже давно существует норма, согласно которой все балконы (кроме французских, то есть балконов размером менее полуметра) изначально должны быть застеклены, поскольку последующее самостоятельное остекление испортит внешний вид фасада балкона. При этом современные архитектурные направления используют балконы как сильные выразительные элементы формирования облика зданий, и мы знали, что некоторые виды балконов нельзя остеклить, поэтому детализировали требования проекта», — отметила Александра Кузьмина.
к разрешенным открытым балконам относятся те, которые вообще нельзя застеклить. То есть это не балконные полы, расположенные непосредственно друг над другом, которые можно «накрыть коробами», а балконы со сложной геометрией, а также отдельные виды парапетов, которые не могут поддерживать стеклопакеты. В качестве примера можно привести планируемый проект строительства жилого комплекса «Одинцово», расположенного в микрорайоне 7-7а.
изображение: mosoblarh.mosreg.ru. Один из балконов разрешили открыть
В том числе те, которые вообще нельзя глазуровать
Станислав Кулиш, автор проекта и директор архитектурного отдела «Лабва Про», рассказал:
«В проектах жилых помещений мы используем балконы различной геометрии. В этом доме мы впервые в России применили так называемые консольные балконы, каждый длиной 2-2,5 метра.Обратите внимание: Дома душно. Чем помогут пластиковые окна и что можно с этим сделать?.
Когда стоишь на краю этого на балконе не чувствуешь себя частью дома, чувствуешь, что находишься в воздухе, как будто паришь. Это ощущение очень необычное, поэтому все квартиры с таким балконом пользуются большей популярностью».
Александра Кузьмина также напомнила, что балкон был не только частью квартиры, но и частью поверхности здания, т.е общей собственностью, а это означало, что у застройщика или управляющей компании был механизм влияния на принятые без разрешения Собственника решения по установке стекла на открытом балконе.
Архитекторов решили не ограничивать, а дать им возможность создавать интересные здания.
«Когда мы находим хорошую идею, мы стараемся найти разумные компромиссы и сделать это правилом, которое работает для всех. То же самое происходит и с балконом. Если дизайнер хочет улучшить качество разработки, вместо того, чтобы пытаться сделать ничего. Хватит экономить деньги региона, и мы пойдем с ними на компромисс", - заключила Александра Кузьмина.
изображение: mosoblarh.mosreg.ru. Различные геометрические формы балконов
Кроме того, с целью сохранения первоначального вида фасада новых зданий стандарт уточняет также применение штукатурки для наружной отделки. Поэтому на фасадах объектов капитального строительства допускается использовать не более половины общей поверхности стены, а цветовая палитра ограничивается.
«Это должна быть гамма светлых тонов: белый, серый, бежевый – оттенки штукатурки, которые не выгорают на солнце, как более темные краски, и не образуют с течением времени непоправимые «мраморы», покрывающиеся пятнами «фасада». — поясняет ведущий архитектор проекта. Московская область.
Больше интересных статей здесь: Об окнах.
Источник статьи: Балконы сложной геометрии могут быть открытыми. Архитектурный облик жилых объектов обсудили на Форуме проектировщиков Московской области.